2026年1月19日，国度统计局发布数据骄气，2025年12月70个大中城市商品住宅销售价钱环比总体下降。从城市层级来看，2025年12月一线城市新建商品住宅和二手房销售价钱环比降幅较上月双双收窄，降幅差异收窄0.1个百分点及0.2个百分点，进展优于二、三线城市。一线城市价钱环比降幅收窄的同期，北京商报记者严防到，2025年12月新址价钱环比捏平的城市数目显著增加，由2025年11月的3个增至6个。

业内民众分析称，房价捏平的城市数目增加，这背后反应了供求两头博弈的心态。供给端来看，经由此前捏续转机，中枢城市房价已迟缓干涉底部区间。需求端方面，房价回调使得部分城市房产性价比突显，刚需和改善型购房者的不雅望情谊缓解，入市意愿增强。

一线城市新址韧性捏续

国度统计局数据骄气，2025年12月一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海飞腾0.2%，北京、广州和深圳差异下降0.4%、0.6%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅与上月相通。

上海易居房地产斟酌院副院长严跃进默示，从2025年12月一线城市的市集进展来看，年底置业的需求积极开释，尤其鸠合各类既有的利好计谋，市集的预期进一步向好。购房者积极入市也为市集带来了较多的潜在需求，并带动新址交往的活跃度培植，也使得价钱走势进一步向好。

北京商报记者梳剃头现，2025年12月，新址价钱指数环比涨幅为正的城市有6个，差异为上海、长春、吉林、宜昌、韶关和三亚，差异环比飞腾0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%及0.1%。

严跃进分析指出，从相干城市的市集数据来看，特征已相配清爽。中枢城市的“领头羊”作用进一步突显，StarSports以上海市集进展尤为卓绝。这类城市房地产市集基本面塌实，置换需求较为充沛，带动市集呈现积极向好的启动态势。

{jz:field.toptypename/}

以2025年12月开盘的安澜上海与澐启滨江二期两个名堂为例，安澜上海首支拨售额约90.77亿元。公开信息骄气，该名堂销售均价达17.88万元/平常米，其中最高总价房源的成交金额约1.46亿元。

此外，同日开盘的澐启滨江二期通常热销。该名堂曾在2025年11月首开时创下“日光”佳绩，单价近14万元/平常米的122套房源当日售罄；时隔仅30天，名堂两次开盘累计销售额达66亿元。

严跃进进一步默示，除一线城市外，三亚新址价钱兑现环比飞腾，主要成绩于自贸港新政的红利开释，当地住房购置市集活跃度显贵培植。另一方面，部分二、三线城市年底房价进展向好，这既与前期房价深度转机、价钱上风迟缓袒露相干，也源于年底置业需求的鸠合开释。

新址价钱捏平城市数目翻倍

北京商报记者梳剃头现，2025年12月寰宇新址价钱走势举座寂静。从城市数目变化看，新址价钱环比飞腾的城市数目由11月的8个缩减至6个；环比下降的城市数目从11月的59个减少至58个，环比减少1个。

与之相对应的是，2025年12月新址价钱环比捏平的城市数目兑现翻倍增长。具体而言，2025年11月新址价钱环比捏平的城市仅有大连、银川、安庆三座；到12月，这一瞥列扩容至南京、合肥、丹东、武汉、牡丹江、扬州六座城市。

针对房价捏平城市数目增加的沸腾，严跃进合计，各地需积极作念好市集预期指令使命。他默示，有用的预期指令不仅大略扭转市集走势，更能带动更多城市房价干涉企稳回升通谈。

北京商报记者严防到，伴跟着近期寰宇面的计谋出台较为密集，贷款利率下调、税费优惠等计谋径直缩小购房门槛，公积金贷款利率和商贷利率的转机优化，置业东谈主群购房意愿进一步增强。

严跃进默示，在重大预期指令举措中，近期天津出台的限跌令颇具代表性。该计谋的落地有助于稳固市集对房价的预期。此外，各地还应充分用好各类利好计谋，将既有计谋效应与新增计谋红利充分开释，促成“计谋落地、市集回暖、预期向好”的良性轮回。